Immobilien Service Giurlando

Unsere Leistungen

Entdecken Sie unsere umfassenden Services, die darauf ausgerichtet sind, Ihre Immobilien effizient und nachhaltig zu verwalten. Wir bieten professionelle Unterstützung von der Planung bis zur Umsetzung.

Das bieten wir an:

• Eigentümerversammlungen: Wir organisieren und strukturieren die jährliche Eigentümerversammlung, in der wir den Vorsitz führen. Wir sorgen für eine ordnungsgemäße Niederschrift der Beschlüsse und übergeben allen Eigentümern eine Ausfertigung. Eine zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse ist uns sehr wichtig.
• Erstellung eines Wirtschaftsplans: Wir erstellen einen transparenten und abstimmungsfähigen Wirtschaftsplan, der die finanzielle Planung und Stabilität der Eigentümergemeinschaft sichert.
• Buchhaltung und Jahresabrechnung: Wir führen eine präzise Buchhaltung, überwachen jede Kontobewegung und erstellen jährliche Abrechnungen, sowohl als Gesamt- als auch als Einzelabrechnung je Sondereigentum. Unsere Berichte sind transparent und jederzeit einsehbar.
• Finanzverwaltung und Zahlungsabwicklung: Wir verwalten die Finanzmittel der Eigentümergemeinschaft und stellen sicher, dass die Hausgeldbeträge termingerecht eingezogen werden. Rücklagen werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen angelegt.
• Versicherungsmanagement: Wir schließen und verwalten Gebäude- und Haftpflichtversicherungen für die Eigentümergemeinschaft. Bestehende Verträge werden regelmäßig überprüft und bei Bedarf angepasst. Schäden werden gemeldet und die Abwicklung koordiniert.
• Schriftverkehr und Interessenvertretung: Wir übernehmen den Schriftverkehr und vertreten die Interessen der Eigentümergemeinschaft gegenüber Versicherungen, Handwerkern, Behörden und anderen Dienstleistern.
• Management von Beschwerden: Wir kümmern uns um das Management von Beschwerden innerhalb der Eigentümergemeinschaft und sorgen für ein kooperatives und lösungsorientiertes Miteinander.
• Instandhaltung und Reparaturen: Wir betreuen die Wartungs- und Reparaturmaßnahmen Ihrer Immobilie, holen Angebote ein, führen Preisverhandlungen und überwachen die Ausführung der Arbeiten. So stellen wir die Werterhaltung Ihres Eigentums sicher.
• Koordination von Handwerkern: Wir beauftragen und koordinieren qualifizierte Handwerker für notwendige Arbeiten und überwachen deren Ausführung bis zur Endabnahme.
• Regelmäßige Objektbegehungen und Inspektionen: Wir führen regelmäßige Objektbegehungen durch, um den Zustand der Immobilie zu überprüfen, und beraten zu notwendigen Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Angebote werden eingeholt und die Durchführung der Maßnahmen wird koordiniert und überwacht.
• Persönliche Beratung, auch vor Ort: Wir bieten persönliche Beratung, auch vor Ort, um Ihre Anliegen direkt und effizient zu besprechen und Lösungen zu finden.